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危老土地效益高 北市商业区透天高价成交

admin 财经 2020-06-04 19 0

危老政策持续带动北市透天出现高价的交易,根据最新实价资料显示,北市万华区康定路上有笔地坪65.64坪的商业区透天厝,出现2.04亿元的高价行情;另外长安东路上的商业区透天厝,也分别成交9,450万元与9,170万元;中山区辽宁街也有老宅2楼,土地持分成交1,950万元,备注则载明危老改建案。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,危老可免于走都更流程,的确让市中心一些老旧住宅有重生机会,不过碍于开发效益与整合难易度,还是以大土地持分的旧透天、平房与商业区的土地效益最高。实价资料显示,北市康定路141~150号透天厝成交2.04亿元,是实价以来康定路成交第二高价,由于该区不是西门町最热闹的商圈,买方可能看好商业区的高容积与危老改建效应,因此高价购入65.64坪地坪的旧透天。

另两笔商业区旧透天面积约40.84坪、39.63坪,分别成交9,450万、9,170万元,是同路段的长安东路一段91~100号,研判买方也是着眼于土地的开发效益,两笔透天合计土地有80坪,且该路段属北市市中心,具备开发改建效应。

曾敬德表示,危老改建的时程奖励落日前,市场的确出现一波整合潮希望可以抢到资格,尤其是有些整合差临门一脚的,不过目前还是以透天与三层楼以下的建物较为受惠,一般四五层楼公寓难度仍相当高。

中信反毒基金会携手台师大 中信成瘾政策研究中心 揭牌

中信反毒基金会与台师大共同成立「中信成瘾政策研究中心」,由中信反毒基金会董事长辜仲谅、台师大校长吴正己、行政院政务委员罗秉成、法务部长蔡清祥、教育部次长林腾蛟、卫福部司长谌立中等人共同进行揭牌仪式。 根据法务部最新统计,台湾近十年来毒瘾再犯机率达36.6%。为有效解决毒品戒瘾问题,中信反毒基金会3日与国立台湾师范大学共同成立「中国信托成瘾防制暨政策研究中心」,未来将协助公部门研拟更完善的毒品防制与多元处遇策略,降低毒瘾犯再犯率。 中信反毒基金会2015年成立,致力推动反毒教育,今年迈入第五年,提供政府相关部会在政策拟定上更多的实证参考,有效解决毒品

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